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平果这样办:“易地搬迁+去库存”

更新时间:2017-08-11 11:55:32 | 来源:广西日报 | 作者:徐顺东 宋宝春 黄晓 | 责任编辑:陈丽芳 | 点击量:
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房地产库存加大,想进城的贫困户又买不起房,怎么办?

平果这样办:“易地搬迁+去库存”


    “现在有房住、有活干,感谢政府的易地搬迁政策,不然我还得住在老家深山(上山下弄)场。”8月6日,在平果县江景名城小区,带着一家老小散步的业主李孝龙说。

    李孝龙是太平镇壮烈村琴其屯人,作为2016年第一批享受“易地搬迁+去库存”政策的贫困户,政府整合资金23万元帮其回购商品房,他自筹1.25万元,装修再投入3万元,五口之家住上111平方米新房。同时,经对口帮扶的“第一家长”牵线,他家3个劳动力实现县城就业:他自己做水电装修,月入4000元左右;妻子黄秋艳接送小孩之余,做耳塞“来料加工”,月入1500元;父亲李锦团在超市做清洁工,月入1500元。如此一来,李孝龙一家在县城真正稳定了下来。

    据了解,目前在平果县,像李孝龙这样通过政府帮助协调存量房分散安置进城的,共有575户3056人,搬迁入住率100%。这些贫困户通过该模式,圆了祖祖辈辈的“进城梦”。

    2016年,该县房地产行业进入“瓶颈期”,全县库存面积最高时达62万平方米。同时,经过摸底调查,全县贫困户共有1488户6214人愿意进城安置。一方面是房地产库存量越来越大,一方面是想进城的贫困群众买不起房子。“决战贫困需要改革创新,我们创造性提出‘易地搬迁+去库存’模式。”县委书记黄志愿介绍,通过整合上级补助资金和新市民购房补贴资金,在备案房价的基础上,让政府以购代建回购房源,面向符合条件的贫困户进行分散安置。

    具体操作就是对参与“易地搬迁+去库存”的房地产开发商,第一步政府按1万元/户+400元/平方米给予税费补贴,同时以不高于8.5折的优惠回购房源;第二步就是贫困户按照人均自筹不超过2500元的资金算,剩下款项全部由政府整合资金给予帮助支持。

    这一创新模式实现了多赢效应:就政府而言,不仅节约了土地成本和公共服务设施建设投入,还可以从房地产开发商购买土地、销售住房环节获得相应的财政收入;就房地产开发而言,2016年全县安置575户搬迁对象消化库存面积6.32万平方米,带动面上去库存53万平方米,有力推动全县房地产开发进入良性循环轨道。就贫困户而言,投入可以承受的资金即可进城变市民。

    进到城里,怎么生活?这是搬迁群众心中最大的疑虑,也是摆在党委政府面前的一道难题。县长孙环志表示,目前全县575户贫困户搬迁到县城区后,575名“第一家长”继续“一对一”跟进服务,结合搬迁对象家庭劳力、技术特长、创业意向等,为其量身制定后续发展计划。目前,搬迁家庭中,通过产业扶持发展的有236户,获得金融扶持的有471户,进厂务工的有946人,教育扶持的有812人,困难救助的有1842人,基本实现人人有事做,从根本上解决“搬出来,能致富”的问题。(徐顺东 宋宝春 黄晓)


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